México continúa consolidándose como un destino clave para la relocalización de empresas, fenómeno conocido como nearshoring, que ha impulsado el crecimiento del sector industrial en los últimos años. De acuerdo con datos de CBRE, en 2024 el nearshoring representó el 28 % de la comercialización de espacios industriales en el país, reflejando una tendencia sostenida.
Este auge responde a diversos factores, entre ellos la guerra comercial entre Estados Unidos y China, la optimización de cadenas de suministro y los incentivos derivados del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC). En este contexto, el empresario Ricardo José Haddad Musi destaca la importancia de la infraestructura y el marco regulatorio como elementos clave para la atracción de inversiones de largo plazo en el país.
Ciudades clave en el crecimiento industrial
El fenómeno del nearshoring ha tenido un impacto significativo en diversas regiones de México, especialmente en el norte y el Bajío. Monterrey se ha posicionado como la ciudad líder en absorción de espacios industriales, con el 28 % del total nacional. Otras ciudades como Ciudad Juárez y Saltillo han experimentado una alta demanda, consolidándose como polos estratégicos de manufactura.
En el Bajío, Querétaro, Guanajuato y San Luis Potosí han captado un creciente interés por parte de empresas extranjeras, particularmente en el sector automotriz. Estas regiones han recibido importantes inversiones en infraestructura y logística, fortaleciendo su papel dentro del ecosistema industrial del país.
El sector automotriz, protagonista del nearshoring en México
La industria automotriz ha sido la más beneficiada por la relocalización de empresas, con el 39 % de la demanda total de espacios industriales en el último año. Estados como Aguascalientes, San Luis Potosí e Hidalgo se han convertido en puntos estratégicos para la producción de vehículos y autopartes.
Durante 2024, la industria automotriz en México alcanzó una producción cercana a los cuatro millones de vehículos, recuperando niveles previos a la pandemia. Además, la creciente demanda de manufactura de componentes electrónicos ha incentivado la llegada de nuevas empresas, consolidando al país como un centro clave en la cadena de suministro global.
El papel de la inversión extranjera en el nearshoring
Entre 2019 y 2024, el 61 % de la demanda de nearshoring en México provino de Asia, con China liderando con el 37 % del total. Estados Unidos representó el 19 % de las inversiones en este sector. Este panorama refleja un reordenamiento en la configuración de las cadenas de suministro, donde México se ha convertido en una plataforma estratégica para la manufactura orientada al mercado norteamericano.
Para garantizar la continuidad de este crecimiento, Ricardo José Haddad Musi subraya la importancia de contar con un marco legal estable y con infraestructura energética suficiente. La certeza jurídica y el acceso a energía limpia son factores esenciales para atraer inversiones sostenibles y de largo plazo.
La importancia de la energía renovable en la competitividad industrial
Uno de los principales desafíos para el nearshoring en México es la disponibilidad de energía limpia. Actualmente, el 32 % de la electricidad en el país proviene de fuentes renovables, pero este porcentaje debe incrementarse para cumplir con los estándares globales de manufactura sustentable. La inversión en infraestructura energética será clave para garantizar la viabilidad de nuevos proyectos industriales.
Las empresas buscan cada vez más operaciones con bajo impacto ambiental, por lo que el acceso a energías renovables no solo es una ventaja competitiva, sino un requisito indispensable para la atracción de inversiones.
Perspectivas del nearshoring en México
Las proyecciones indican que en los próximos cinco años, México podría captar hasta 35 mil millones de dólares en inversión relacionada con electromovilidad y manufactura avanzada. Sin embargo, para consolidar este crecimiento, será necesario:
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Fortalecer la formación de capital humano especializado.
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Mejorar la infraestructura logística y de transporte.
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Garantizar acceso a financiamiento competitivo para nuevas empresas.
Ricardo José Haddad Musi enfatiza que, aunque México ha aprovechado las oportunidades del nearshoring, la competencia con otras regiones sigue activa. Para mantener su liderazgo, el país debe seguir optimizando su estrategia de atracción de inversiones, ajustándose a las necesidades cambiantes del mercado global.
En definitiva, la relocalización de empresas es un proceso en constante evolución y la capacidad de México para adaptarse será clave para consolidar su posición como un hub de manufactura eficiente y sostenible en América del Norte.
