La tokenización de propiedades vacacionales, basada en tecnología blockchain, está revolucionando el acceso al mercado inmobiliario de lujo. Este modelo permite a los inversionistas adquirir fracciones de activos exclusivos, como propiedades en Santorini o los Alpes suizos, sin necesidad de realizar grandes desembolsos iniciales. Según Accenture, el potencial de este mercado en activos ilíquidos asciende a 16 billones de dólares, atrayendo a un público cada vez más diverso.
Una de las mayores ventajas de la tokenización es la liquidez que ofrece en mercados secundarios. Roberto Guzmán García, especialista en finanzas, explica que este modelo facilita la venta rápida de participaciones, eliminando las limitaciones de tiempo y costo asociadas a la venta de propiedades completas. Esto convierte a la tokenización en una solución flexible para los inversionistas que buscan diversificar sus portafolios de manera eficiente.
Además, la administración de activos tokenizados se simplifica mediante contratos inteligentes, los cuales automatizan procesos como pagos de rentas y gestión de reservas.
Según Guzmán García, esta tecnología elimina intermediarios, reduce costos y proporciona un control directo sobre los activos.
Otro beneficio clave es la transparencia que garantiza blockchain. Cada transacción queda registrada de forma inmutable, generando un historial verificable que refuerza la confianza de los inversionistas. «La seguridad de esta tecnología asegura que cada token tenga un respaldo claro, lo cual es fundamental para atraer confianza en el mercado,» señala el experto.
El mercado global de rentas vacacionales, con una proyección de 113.5 mil millones de dólares para 2028, presenta un terreno fértil para la expansión de la tokenización. Instituciones como Goldman Sachs ya exploran su viabilidad, como lo demuestra su alianza con Harbor, que permite adquirir fracciones de un edificio en Manhattan.
Sin embargo, desafíos como la falta de regulaciones específicas y la complejidad de la tecnología podrían limitar su adopción. «La claridad normativa y la educación sobre blockchain son esenciales para consolidar esta modalidad como una opción viable en bienes raíces,» concluye Guzmán García.
Con un marco regulatorio adecuado y mayor comprensión de blockchain, la tokenización promete abrir nuevas puertas tanto a grandes como a pequeños inversionistas, marcando un antes y un después en el acceso a propiedades vacacionales.
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