Gobierno pide no comprar inmuebles en contrato privado

“El comprar bajo el esquema de contratos privados muchas de las ocasiones resulta en fraudes y en perjuicio de los adquirentes”, así lo advirtió el director de Registro Territorial

Colima, 6 Junio.- Arturo Bravo Salazar, director del Instituto para el Registro del Territorio del Estado de Colima, ofreció una rueda de prensa a los medios de comunicación con la finalidad de informar a la población sobre los riesgos que conlleva adquirir una propiedad bajo el esquema de contrato privado.

“Un contrato privado es aquel escrito que celebran dos partes, en el cual manifiestan sus voluntades de la compra-venta, sin la intervención de un notario público”, citó el funcionario estatal.

El código civil en el artículo 2208 da la facultad al juez de paz para realizar la ratificación de firmas. “Si el contrato no es contrario a las leyes, únicamente da fe de que las partes que intervinieron firmaron ante él y se identificaron, pero no del contenido del contrato, ni de la veracidad de las declaraciones”.

Bravo Salazar explicó que el notario para asegurarse que el bien esté disponible legalmente para ser vendido, solicita al Registro Público de la Propiedad un certificado de libertad de gravamen para que el comprador no vaya a tener problemas por si el inmueble tiene una hipoteca o alguna anotación preventiva de juzgado.

“El comprar bajo el esquema de contratos privados muchas de las ocasiones resulta en fraudes y en perjuicio de los adquirentes, pues ellos pagan un precio y no reciben ningún documento público que acredite dicha adquisición”, especificó el director del Instituto.

Acompañado por el presidente del Colegio de Notarios del Estado de Colima, Ramón Pérez Díaz y por el notario Carlos de la Madrid, el funcionario exhortó a la población a realizar estos actos ante notario público para que queden debidamente registrados ante el Registro Público de la Propiedad.

Mediante un comunicado de prensa, el presidente del Colegio de Notarios del Estado de Colima, Ramón Pérez Díaz dijo que los notarios no pueden ratificar contratos privados de fraccionamientos irregulares o inmuebles que no cuenten con las autorizaciones previas tanto del municipio como del Estado, como lo especifica la Ley del Notariado.

Fotos tomadas de la página de Gobierno del Estado

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